Hexcore
3 dk
Veri Ağına Aktar
Türkiye genelinde konut satışları Ağustos 2026'da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410 adet olarak gerçekleşti. Bu düşüş, konut piyasasındaki daralmanın devam ettiğini gösteriyor. Ocak-ağustos döneminde ise satışlar yüzde 6,8 düşüşle 950 bin 529'a geriledi. İpotekli satışlardaki artışa karşılık ikinci el konut satışlarındaki belirgin gerileme dikkat çekiyor.
Ağustos ayında ilk el konut satışları yıllık yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378'e gerilerken, ikinci el satışlar yüzde 19,4 gibi sert bir düşüşle 83 bin 32'ye indi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,2 oldu. Ocak-ağustos döneminde ilk el satışlar yüzde 1,4 düşüşle 308 bin 394, ikinci el satışlar ise yüzde 9,2 azalışla 642 bin 135 olarak kaydedildi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 3,5, ikinci el satışlar yüzde 0,7 arttı. Bu veriler, ikinci el piyasasındaki daralmanın yıllık bazda belirgin olduğunu ancak aylık bazda sınırlı bir toparlanma yaşandığını gösteriyor.
İpotekli konut satışları Ağustos'ta yıllık yüzde 7,2 artarak 22 bin 131'e yükseldi ve toplam satışlardan yüzde 17,4 pay aldı. Diğer satışlar ise yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 oldu. Yılın ilk sekiz ayında ipotekli satışlar yüzde 27,6 artışla 188 bin 813'e çıkarken, diğer konut satışları yüzde 12,7 düşüşle 761 bin 716'ya geriledi. Bu tablo, konut kredisi kullanımının arttığını ancak peşin veya diğer yöntemlerle yapılan satışların azaldığını ortaya koyuyor.
Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos'ta yüzde 0,1 artarak 1.938 oldu. Yabancıların toplam satışlardaki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Ocak-ağustos döneminde yabancılara satış yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141'e indi. Ağustos ayında en fazla konut satışı 343 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Ukrayna vatandaşları 147, İran vatandaşları ise 140 konut satın aldı. Bu veriler, yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına olan ilgisinin sınırlı da olsa devam ettiğini gösteriyor.
Türkiye genelinde iş yeri satışları Ağustos'ta yüzde 6,4 azalarak 15 bin 937 oldu. İlk el iş yeri satışları yüzde 5,2 artışla 5 bin 172'ye çıkarken, ikinci el satışlar yüzde 11,1 düşerek 10 bin 765'e geriledi. İpotekli iş yeri satışları yüzde 67,6 artarak 652'ye yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 8,1 azalışla 15 bin 285 oldu. Ocak-ağustos döneminde toplam iş yeri satışı yüzde 5,3 düşüşle 118 bin 198 olarak gerçekleşti. İş yeri piyasasında da konut benzeri bir daralma yaşanıyor; ancak ipotekli iş yeri satışlarındaki güçlü artış, ticari gayrimenkul yatırımlarında kredi kullanımının arttığını işaret ediyor.
Konut satışlarındaki düşüş, ekonomik koşullar, faiz oranları ve enflasyon baskısıyla yakından ilişkili. İpotekli satışlardaki artış, konut kredisi faizlerindeki nispeten iyileşmenin bir sonucu olabilir. Ancak ikinci el piyasasındaki sert düşüş, alıcıların fiyat beklentileriyle satıcıların talep ettiği fiyatlar arasındaki uyumsuzluktan kaynaklanıyor olabilir. Yabancı yatırımcı ilgisinin sınırlı kalması da piyasadaki genel durgunluğu destekliyor. Önümüzdeki aylarda konut satışlarının seyri, faiz politikaları ve ekonomik istikrar açısından kritik olacak.
İTO verilerine göre İstanbul'da yıllık enflasyon ekimde yüzde 32,47'ye gerileyerek son 12 ayın en düşük seviyesine indi.
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu sen yap!
E-posta adresiniz yayımlanmayacaktır. Gerekli alanlar (*) ile işaretlenmiştir.
